Immeuble commerce occupé - 255 m² - Langueux

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif de choix à Langueux avec cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 255 m², composé de quatre appartements entièrement loués. Idéalement situé, ce bien offre des revenus immédiats grâce à des locataires stables, présents depuis plusieurs années, qui souhaitent continuer leur location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T4 de 78,54 m² et 68,58 m², chacun comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux appartements T3 de 48,11 m² et 49,46 m², lumineux et bien agencés, disposent également d'un salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres et d'une salle de bains. Les atouts de cet immeuble incluent un chauffage individuel pour chaque appartement, cinq compteurs électriques et quatre compteurs d'eau, ainsi qu'un stationnement disponible sur la propriété. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier présente également un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rafraîchissement. C'est une belle occasion pour les investisseurs en quête d'un patrimoine locatif sécurisé, offrant une rentabilité dès l'acquisition.

Atouts

• Revenus locatifs immédiats avec 4 appartements occupés
• Chauffage individuel dans chaque logement
• Proximité des commerces et commodités
• Stationnement disponible sur la propriété
• Potentiel d'amélioration pour optimiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.