Immeuble commerce occupé - 140 m² - Lille

1/1

Description

Situé rue Jules Guesde, dans le quartier de Wazemmes à Lille, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro, du marché et des commodités. Il développe environ 140 m² habitables et se compose d’un local commercial d’environ 40 m², actuellement loué, ainsi que de trois logements libres : un studio d’environ 30 m², un studio d’environ 28 m² et un duplex d’environ 40 m². Cette configuration permet d’envisager une mise en location progressive des logements, tout en conservant le revenu du local commercial déjà occupé. L’immeuble dispose également d’une cave d’environ 30 m², d’un grenier d’environ 30 m² aménageable et d’une terrasse privative, offrant des espaces complémentaires et un potentiel de valorisation. L’ensemble est réparti sur trois lots cadastraux. Avec ses usages résidentiels et commerciaux, son occupation partielle et sa situation dans un secteur dynamique, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. DPE : E ; GES : C. Prix de vente : 300 000 €. Renseignements et visites sur demande.

Atouts

• Emplacement à Wazemmes, à proximité du métro et du marché
• Local commercial d’environ 40 m² déjà loué
• Trois logements actuellement libres
• Grenier aménageable, cave et terrasse privative
• Trois lots cadastraux et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.