Immeuble commerce occupé - 145 m² - Roncq

1/1

Description

Situé en hypercentre de Roncq, cet immeuble de rapport de 145 m² réunit un local commercial avec vitrine et un appartement T3 en duplex. Le local commercial, d’environ 75 m², bénéficie d’un emplacement annoncé comme numéro 1. Il est actuellement loué 1 040 € par mois, mais son bail est arrivé à échéance : les conditions et la situation locative sont donc à vérifier. À l’étage, l’appartement de 69 m² est loué 720 € hors charges. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², deux chambres et une salle de bain. Cette configuration associe activité commerciale et logement au cœur de la ville, à proximité des services et commerces du centre. Avec un prix affiché de 330 000 €, l’ensemble peut intéresser un investisseur recherchant un immeuble composé de deux lots, ou un acquéreur souhaitant s’installer en centre-ville tout en disposant d’un local commercial. Les revenus locatifs indiqués représentent 1 760 € par mois, sous réserve de la situation effective du local dont le bail est arrivé à échéance. Une visite permettra d’apprécier les espaces et le potentiel de cet emplacement central.

Atouts

• Immeuble mixte en hypercentre de Roncq
• Local commercial avec vitrine d’environ 75 m²
• Appartement T3 en duplex de 69 m²
• Appartement loué 720 € hors charges par mois
• Bail commercial arrivé à échéance : situation à vérifier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.