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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble bureauxoccupé- 176 m2 - Bort-Les-Orgues

    19110 Bort-Les-Orgues

    Prix de vente

    107 000 €

    5 Avenue Gambetta 19110 Bort-les-Orgues
    1/1
    Réf. : IMB-413843Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de la pittoresque ville de Bort-les-Orgues, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un cadre de vie apaisant. Érigé sur un terrain spacieux de 651 m², il offre une surface habitable de 176 m², répartie en trois logements distincts, ce qui permet une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le premier étage présente un logement actuellement loué qui offre un grand séjour lumineux, une cuisine fermée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un appartement similaire complète l'ensemble, garantissant ainsi une homogénéité dans la qualité de vie. Le bien est équipé de double vitrage PVC et d'un chauffage au fuel, assurant confort et économies d'énergie. De plus, deux garages sont disponibles, parfaits pour le stationnement ou le stockage, et un jardin commun invite à la détente en extérieur. Ce bien, à la fois charmant et fonctionnel, représente une option idéale pour diversifier son patrimoine immobilier tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

    Atouts

    • Immeuble avec trois logements distincts
    • Jardin commun propice à la détente
    • Deux garages disponibles
    • Situé dans un environnement naturel et tranquille
    • Proximité avec les commodités locales
    • DPE : D

    Surface

    176 m²

    Lots

    1

    Année

    1950

    Informations financières

    Prix de vente107 000 €
    Prix au m²608 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel21 400 €
    0 €107 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    85 600 €

    Coût total des intérêts

    33 547 €

    Mensualité crédit

    496 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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