Immeuble commerce occupé - 195 m² - Laroche-Saint-Cydroine

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Description

Situé au cœur de Laroche-Saint-Cydroine, cet immeuble de rapport de 195 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements F3, dont deux de 75 m² et un sous comble de 45 m², cet immeuble assure confort et indépendance à chaque occupant. Les deux garages et le local indépendant ajoutent une valeur considérable à la propriété, offrant des options de stationnement pratiques et renforçant l'attractivité locative. Implanté sur une parcelle généreuse de 826 m², l'immeuble bénéficie d'un accès facile et d'espaces extérieurs appréciables. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 18 900 € (hors charges), cet investissement présente une rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour les investisseurs cherchant un bien clé en main à Laroche-Saint-Cydroine. De plus, avec une taxe foncière de 1 603 €, cet immeuble est non seulement une source de revenus stable, mais également un potentiel d'optimisation à explorer. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Atouts

• Emplacement privilégié à Laroche-Saint-Cydroine
• Revenus locatifs annuels de 18 900 €
• Rentabilité brute d'environ 10,5 %
• Deux garages et un local indépendant
• Parcelle spacieuse de 826 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.