Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Estagel

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Estagel, au cœur des Pyrénées-Orientales. Composé de deux appartements, cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif attractif et immédiat pour les investisseurs. Le premier appartement, d'une surface de 56 m², est actuellement occupé et génère un loyer mensuel de 550 €, tandis que le second appartement, légèrement plus spacieux avec ses 57 m², génère un loyer de 750 € par mois. Les résidents bénéficient également d'un vaste garage de 60 m², d'un jardin verdoyant et d'une terrasse couverte de 45 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial. Construite en 1958, la propriété est bien entretenue et se distingue par des équipements de qualité, incluant du double vitrage, un sol en carrelage et une cuisine entièrement équipée. La localisation est stratégique, à seulement 20 minutes de Perpignan, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et D900, facilitant les déplacements vers Perpignan, l'Espagne et les plages méditerranéennes. Le quartier est riche en commodités, avec boulangeries, épiceries, écoles et espaces verts à proximité, renforçant l'attrait de cet investissement.

Atouts

• Immeuble de rapport avec deux appartements
• Rendement locatif attractif
• Garage spacieux de 60 m²
• Terrasse couverte de 45 m²
• Proximité des commodités et accès rapide aux autoroutes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.