Immeuble commerce occupé - 216 m² - Corbeil-Essonnes

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes, à proximité de la Seine et du centre-ville. Cet actif rare combine un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif, faisant de lui un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un bien à la fois rentable et évolutif. L'immeuble comprend un F5 duplex de 94,7 m², offrant de grands volumes et la possibilité d'être divisé en deux lots distincts, ainsi qu'un F2 de 35,3 m², un studio de 28,4 m² et un F3 de 58 m², tous conçus pour répondre à une forte demande locative. La cour privative de 100 m² avec stationnement pour un véhicule par logement constitue un atout indéniable. Ce bien, entretenu et avec des diagnostics récents, garantit une rentabilité immédiate, tout en offrant une valorisation à long terme, grâce à la dynamique du marché locatif de Corbeil-Essonnes, soutenue par sa proximité avec Paris et de nombreux projets urbains. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Atouts

• Emplacement central, à deux pas de la Seine et des commodités
• Possibilité de division du duplex pour optimiser la rentabilité
• Cour privative avec stationnement pour chaque logement
• Immeuble entretenu avec diagnostics récents
• Marché locatif dynamique, proche de Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.