Immeuble commerce occupé - 145 m² - Labégude
07200 LabégudePrix de vente
176 000 €
Loyers annuels
15 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé à Labégude, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 145 m², cet immeuble est composé de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 25 m², actuellement loué à 250 euros, accompagné d'un garage pratique. Au premier étage, un spacieux appartement de type T3 d'environ 75 m², avec une agréable terrasse, est loué à 550 euros. Enfin, au deuxième étage, un autre T3 d'environ 45 m² est loué à 450 euros. Cet immeuble bénéficie d'une excellente rentabilité locative, tout en étant situé à proximité des commodités locales. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Atouts
- Immeuble de rapport avec trois appartements
- Rentabilité locative attractive
- Proche des commodités
- Garage inclus
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
145 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 176 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 000 € |
| Loyers mensuels | 1 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 214 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
140 800 €
Coût total des intérêts
55 180 €
817 €
sur 20 ans
14.8 %
cash-on-cash annuel
+433 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
