Immeuble d'habitation occupé - 345 m² - Florange

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Description

Situé au 100 Grand Rue à Florange, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 345 m² et comprend quatre logements, ainsi qu’un terrain attenant constructible d’environ 650 m². Il se compose de deux triplex de 95 m² chacun, réalisés en 2025 et livrés à l’état de clos couvert, d’un duplex neuf de 130 m² avec cuisine équipée, et d’un studio de 30 m². Le duplex et le studio sont présentés comme prêts à la location, avec des loyers mensuels annoncés respectivement à 1 500 € et 550 €. Le statut locatif des autres logements n’est pas précisé. L’ensemble offre plusieurs possibilités de valorisation, notamment par l’achèvement des deux triplex et la mise en location des logements. Le terrain constructible attenant constitue un atout complémentaire pour un projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Cette propriété peut convenir à un investisseur recherchant un ensemble résidentiel à développer et à exploiter progressivement. Pour apprécier le potentiel locatif global et les possibilités offertes par le terrain, il conviendra de vérifier les éléments techniques, administratifs et réglementaires du bien.

Atouts

• Quatre logements dans un même immeuble
• Duplex neuf de 130 m² avec cuisine équipée
• Studio de 30 m² prêt à louer
• Deux triplex de 95 m² chacun réalisés en 2025, clos couverts
• Terrain attenant constructible d’environ 650 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.