Immeuble commerce occupé - 190 m² - Mont-Dore

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Description

Situé au 39 rue Meynadier, au cœur de la station du Mont-Dore, cet immeuble d’angle de 190 m² constitue une opportunité d’investissement dans une destination touristique fréquentée toute l’année. Il comprend quatre appartements d’environ 40 m², entièrement meublés, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Les logements sont exploités en location saisonnière tout au long de l’année, avec la possibilité d’envisager une location à l’année. Le local commercial est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, apportant une occupation en place. Élevé sur quatre niveaux, l’immeuble est annoncé en bon état général et bénéficie d’une toiture neuve. Le chauffage est assuré par des installations au fioul et électriques. Le Mont-Dore profite d’une activité touristique diversifiée, portée notamment par les sports d’hiver, les cures thermales et le tourisme de nature, ce qui soutient l’intérêt d’une exploitation sur plusieurs saisons. Proposé au prix de 530 000 €, cet ensemble associant logements meublés et commerce offre une configuration adaptée à un projet patrimonial ou à un investissement locatif. Les renseignements complémentaires sur les revenus et les modalités d’exploitation sont disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble mixte de 4 appartements et 1 local commercial
• Appartements meublés exploités en location saisonnière
• Local commercial actuellement loué avec bail 3/6/9
• Toiture neuve et immeuble annoncé en bon état
• Station touristique quatre saisons avec sports d’hiver et cures thermales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.