Immeuble bureaux occupé - 250 m² - Beaucaire

1/1

Description

À Beaucaire, à proximité du canal et du parking de la Poste, cet immeuble de rapport de 250 m² réunit trois logements indépendants : un studio, un appartement T3 et un duplex. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs et valoriser un patrimoine immobilier. Au rez-de-chaussée, le studio d’environ 57 m² est actuellement loué 380 € par mois. Au premier étage, le T3 rénové de 79 m² est prêt à être occupé ou loué. Lumineux, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bains et une terrasse. Il dispose du double vitrage et d’une VMC, et a obtenu son permis de louer en 2022. Le loyer potentiel annoncé est de 650 à 700 € par mois. Au dernier étage, le duplex de 109 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Des travaux de rénovation permettront d’en révéler le potentiel ; le loyer estimé est d’environ 700 € par mois. Les ouvertures des deux logements supérieurs sont orientées à l’est et bénéficient d’une vue dégagée. Deux caves complètent l’ensemble. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, facilitant une gestion locative indépendante et offrant une possibilité de revente séparée des appartements.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de trois logements indépendants
• Studio actuellement loué : environ 380 € par mois
• T3 rénové avec terrasse, prêt à louer ou à habiter
• Compteurs individuels et deux caves
• Potentiel locatif et possibilité de revente séparée des appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.