Immeuble d'habitation occupé - 70 m² - La Seyne-sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités et du port. Ce bien se compose de trois appartements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous trouverez un studio de 18 m², actuellement libre, qui dispose d'un charmant balconnet et bénéficie d'un DPE de catégorie C. Le second étage accueille un studio identique, déjà loué à 350€ par mois, également avec un DPE de catégorie C. Au troisième étage, un appartement de type T2 de 28 m², libre, vous attend avec sa terrasse et une chambre sous les combles, avec un DPE de catégorie D. En rez-de-chaussée, un espace actuellement aménagé en buanderie pourrait facilement être transformé en local à vélos, ajoutant ainsi une valeur ajoutée à cet immeuble. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'immeuble est en bon état général et offre une belle opportunité d'investissement. Vendu en monopropriété, il est équipé de trois compteurs d'eau et d'électricité distincts, ce qui facilite la gestion locative. La taxe foncière s'élève à 2000€. Contactez Théo NOBILI au 07 60 07 56 47 pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central proche du port
• Trois appartements avec revenus locatifs
• Trois compteurs d'eau et d'électricité distincts
• Balconnet et terrasse disponibles
• Bon état général avec potentiel d'amélioration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.