Immeuble commerce occupé - 422 m² - Poitiers

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Poitiers, dans l'hypercentre, offrant une surface habitable de 421,61 m². Cet actif immobilier se compose de 20 logements meublés, déjà en exploitation, et est idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif. Chaque logement est conçu pour la location meublée de courte durée, avec une formule tout compris intégrant les charges, ce qui assure une gestion simplifiée et une rentabilité élevée. Avec un taux d'occupation moyen de 97 % sur l'année, cet immeuble génère des revenus locatifs solides et prévisibles. Les logements se déclinent en 15 studios et 5 appartements T1bis, tous équipés et confortables. De plus, l'immeuble dispose d'espaces communs tels qu'une cour arborée avec terrasse, ainsi qu'un atelier et des caves, offrant des opportunités de stockage supplémentaires. L'emplacement central garantit une demande locative continue grâce à la proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier poitevin, tant pour un investissement locatif que pour la constitution d'un patrimoine durable.

Atouts

• Taux d'occupation moyen de 97%
• Rendement brut prévisionnel supérieur à 9%
• Emplacement central à proximité des transports et commerces
• 20 logements meublés déjà exploités
• Cour arborée avec terrasse et espaces de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.