Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Sarbazan
40120 SarbazanPrix de vente
139 900 €
Loyers annuels
14 004 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la charmante commune de Sarbazan. Rénové en 2025, cet immeuble vous offre deux appartements modernes et entièrement rénovés, garantissant un confort optimal pour les locataires. Le premier appartement de 54 m², actuellement loué à 580 €, et le second de 64 m², loué à 590 €, génèrent un revenu annuel de 14 000 €, correspondant à une rentabilité exceptionnelle de 9,9 %. Chaque appartement bénéficie d'améliorations notables, incluant une mise à jour complète de l'électricité, de l'isolation, de la plomberie, ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage et de climatisation réversible. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable et attractif.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové en 2025
- Revenus annuels de 14 000 €
- Rentabilité exceptionnelle de 9,9%
- Deux appartements rénovés et loués
- Situé dans une commune dynamique
- DPE : D
Surface
118 m²
Lots
6
Année
2025
Informations financières
| Prix de vente | 139 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 004 € |
| Loyers mensuels | 1 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 186 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
111 920 €
Coût total des intérêts
43 862 €
649 €
sur 20 ans
22.2 %
cash-on-cash annuel
+518 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
