Immeuble d'habitation occupé - 314 m² - Lorette

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport autofinancé, idéal pour les investisseurs, situé sur une parcelle de 1 301 m² au cœur de Lorette. Ce bien immobilier se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité immédiate et des perspectives d'optimisation intéressantes. Édifié sur trois niveaux, avec un sous-sol, l'immeuble comprend : un T2 de 57,3 m² et un T1 bis de 41 m² en rez-de-cour, tous deux dotés d'un accès à une grande terrasse, ainsi que trois duplex à l'étage (deux T2 de 55,6 m² et 59,4 m², et un T3 de 75,5 m²). En outre, vous bénéficierez de 6 garages fermés avec portes motorisées et de 6 caves en sous-sol, dont une avec accès à un puits. L'accès à la propriété se fait par un portail, permettant le stationnement de trois véhicules. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, ce qui simplifie la gestion locative et élimine les charges liées aux parties communes. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudières dans chaque appartement, et tous les logements sont équipés de cuisines modernes. La rentabilité actuelle est d'environ 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation grâce à la valorisation des extérieurs et la mise en location des caves. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Rentabilité actuelle de 8,5%
• 5 appartements avec accès indépendant
• 6 garages fermés avec portes motorisées
• Potentiel d'optimisation avec valorisation des extérieurs
• Parcelle constructible offrant des possibilités de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.