Immeuble d'habitation occupé - 430 m² - Audun-Le-Roman

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Description

À Audun-le-Roman, à environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport de 430 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place dès l’acquisition. Construit en 2005 et présenté en très bon état, il comprend six appartements actuellement loués : deux T2 de 47 m² avec jardin et quatre T4 de 84 m² avec balcon. Cette diversité de typologies permet de répartir le risque locatif entre plusieurs logements. Les loyers s’élèvent à 4 259 € hors charges par mois, soit 51 108 € hors charges par an. L’immeuble dispose également de quatre garages intégrés et de huit places de stationnement à l’arrière, des annexes appréciables pour les occupants. Le chauffage est au gaz dans les T4 et électrique dans les T2. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. Entièrement occupé et sans travaux à prévoir selon les éléments communiqués, ce bien offre un ensemble immobilier déjà exploité, avec des espaces extérieurs privatifs pour les T2 et des balcons pour les T4. Une possibilité de découpe est également mentionnée. Les honoraires de 4,49 % TTC sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• 6 appartements actuellement loués
• 51 108 € de loyers annuels hors charges
• 4 garages et 8 places de stationnement
• Construction de 2005, en très bon état
• À environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.