Immeuble d'habitation occupé - 469 m² - Fismes

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Fismes, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Ce bien rare se compose de deux bâtiments, offrant un total de 8 logements diversifiés, notamment un studio, deux appartements traditionnels et cinq duplex. La configuration actuelle garantit une rentabilité mensuelle attrayante de 3 964 euros, avec seulement un studio disponible à la location. Les espaces extérieurs incluent des caves accessibles aux motos ainsi que des places de stationnement réservées aux locataires, ajoutant une valeur ajoutée à cet investissement. Un atout majeur est le potentiel d'extension, permettant l'ajout de nouveaux logements pour répondre aux besoins du marché croissant. De plus, l'immeuble est en excellent état, avec une toiture neuve sur l'un des bâtiments et aucun gros travaux à prévoir. Chaque appartement dispose d'un chauffage gaz individuel et de compteurs électriques séparés, garantissant une gestion simplifiée. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien à faible risque avec un potentiel de valorisation significatif.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 3 964 euros par mois
• Potentiel d'extension pour de nouveaux logements
• Aucun gros travaux à prévoir, immeuble très bien entretenu
• Caves et stationnement couvert réservés aux locataires
• Proximité des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.