Immeuble commerce occupé - 226 m² - Andrésy

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Description

Situé au cœur d'Andrésy, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 226 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique face à la gare SNCF, garantissant une forte attractivité locative. Actuellement, cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 133 m², déjà loué, ainsi que de cinq studios d'une superficie variant entre 15 et 17 m², tous occupés. Une chambre supplémentaire de 15 m² est disponible à la location, offrant un potentiel immédiat de revenus. Le rendement locatif annuel s'élève à 72 000 € hors charges, ce qui représente une rentabilité brute potentielle de 9 %. De plus, la configuration de la parcelle de 489 m² ouvre la voie à des possibilités de développement, permettant la construction d'un bâtiment supplémentaire pour accueillir d'autres locaux commerciaux ou logements. Cet actif est particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Immobilière Clemenceau.

Atouts

• Emplacement privilégié face à la gare SNCF
• Rendement locatif potentiel de 9%
• Local commercial de 133 m² déjà loué
• Possibilité de développement sur la parcelle
• Actif intéressant pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.