Immeuble commerce occupé - 205 m² - Yutz

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Description

Le cabinet Benedic est ravi de vous proposer en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz. Composé de deux appartements de type F5, le premier au 1er étage est actuellement occupé, générant un loyer mensuel de 700€. Il dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le second appartement, identique, est libre de toute occupation et se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant également d'un garage, d'une cave, d'un balcon et d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux appartements affichent une superficie habitable de 102,50 m² selon la loi Carrez, se caractérisant par leur luminosité et leurs volumes généreux. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour optimiser le potentiel du bien, cette propriété représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, notamment grâce à sa proximité avec la gare de Thionville. Avec un prix de 319 000€, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'un bien de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble.

Atouts

• Deux appartements de type F5
• Loyer actuel de 700€/mois
• Balcon, cave et garage pour chaque appartement
• Jardin privatif pour l'appartement du RDC
• Proximité immédiate de la gare de Thionville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.