Immeuble commerce occupé - 339 m² - Toulon

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Description

Au cœur du centre historique de Toulon, à proximité du port, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 339 m² et comprend un rez-de-chaussée ainsi que cinq étages. Il se compose de cinq appartements, du studio au faux T3, et d’un local commercial actuellement aménagé à usage d’habitation. Le local du rez-de-chaussée, d’environ 33 m², est loué 450 € par mois. Au premier étage, un faux T2 de 44 m² est également loué 600 € par mois. Les quatre autres logements sont libres : un faux T2 de 44 m² au deuxième étage, un faux T3 de 42 m² au troisième, un T2 de 44 m² au quatrième et un studio de 20 m² au cinquième. Selon les informations communiquées, les loyers précédemment pratiqués pour certains logements libres étaient de 550 €, 530 € et 400 € par mois. L’immeuble bénéficie de parties communes et d’une façade en bon état, cette dernière ayant été rénovée en 2007. Le potentiel locatif annoncé atteint 37 000 € brut par an, soit une rentabilité brute estimée à 7,4 %. Sa situation centrale, la diversité des logements et la présence d’un local en rez-de-chaussée en font une opportunité à étudier pour un investissement locatif.

Atouts

• Emplacement central, au cœur du centre historique de Toulon et proche du port
• Immeuble de six niveaux comprenant cinq logements et un local en rez-de-chaussée
• Quatre logements libres, offrant un potentiel de mise en location
• Revenus locatifs bruts potentiels annoncés de 37 000 € par an
• Parties communes en bon état et façade rénovée en 2007
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.