Immeuble commerce occupé - 339 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Toulon, à proximité immédiate du port. S'étendant sur un rez-de-chaussée surélevé et cinq niveaux, cet ensemble immobilier se compose de cinq appartements allant du studio au faux T3, ainsi qu'un local commercial d'une superficie totale de 339 m². Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 33 m², actuellement transformé en habitation, loué à 450€/mois. À l'étage, vous trouverez un faux T2 de 44 m² loué à 600€/mois, tandis que les deux faux T2 et T3 de 44 m² et 42 m² respectivement, ainsi qu'un T2 de 44 m² sont actuellement libres, offrant ainsi de nombreuses opportunités de rentabilité. Le dernier étage comprend un studio de 20 m², également libre. Avec un potentiel de rendement locatif brut annuel de 37 000€, soit une rentabilité attrayante de 7,4%, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Les parties communes et la façade de l'immeuble sont en bon état, la façade ayant été rénovée en 2007, garantissant ainsi un bon entretien et une valorisation de votre investissement.

Atouts

• Idéalement situé dans le centre historique de Toulon
• Rendement locatif potentiel de 7,4%
• Cinq appartements et un local commercial
• Façade rénovée en 2007, en bon état
• Proximité immédiate du port et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.