Immeuble commerce occupé - 120 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, dans le quartier dynamique de Mont-de-Terre. Composé de quatre lots cadastrés, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate grâce à des baux actuellement en cours. Chaque lot est bien agencé et lumineux, garantissant un attrait constant pour les locataires. Le rez-de-chaussée abrite un T1 bis de 25,64 m² avec terrasse et jardin, suivi par trois autres T1 bis et un studio aux étages supérieurs. Les loyers mensuels s'élèvent à 2 600 € HC, soit 31 200 € HC par an, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant. La façade a récemment été refaite, vous permettant de profiter d'un bien sans travaux à prévoir. De plus, le secteur est très recherché, avec un accès facile à la gare, des commerces et des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Lille et au-delà. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine solide dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• 4 lots cadastrés
• 100 % loué
• Rentabilité immédiate de 31 200 € HC/an
• Aucun travaux à prévoir, façade refaite
• Proximité de la gare et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.