Immeuble commerce occupé - 120 m² - Lille

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Description

À Lille, dans le secteur de Mont-de-Terre, cet immeuble de rapport de 120 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Il comprend quatre logements répartis sur quatre niveaux : un T1 bis de 25,64 m² au rez-de-chaussée, avec terrasse et jardin, deux T1 bis de 29,22 m² et 29,05 m² aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un studio de 15,36 m² au troisième étage. Les quatre lots sont actuellement loués et génèrent un total de 2 600 € hors charges par mois, soit 31 200 € hors charges par an. L’immeuble dispose de cinq compteurs. La façade a été rénovée et aucun travaux particuliers ne sont annoncés. Le secteur bénéficie d’une situation pratique, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes et au centre de Lille. Le bien est proposé au prix de 400 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Il est classé D en énergie et D en climat ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 520 € et 750 €, abonnements compris, selon les années 2021 à 2023. Un ensemble déjà exploité, adapté à un investisseur recherchant un patrimoine locatif constitué.

Atouts

• Quatre logements actuellement loués
• 31 200 € de loyers annuels hors charges
• Terrasse et jardin pour le T1 bis du rez-de-chaussée
• Façade rénovée, aucun travaux particuliers annoncés
• Proximité de la gare, des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.