Immeuble commerce occupé - 423 m² - Saint-Ambroix

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard (30). Composé de 8 appartements et d'un local commercial, cet immeuble offre une surface habitable totale d'environ 423 m². Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et activités de la ville. Actuellement, 6 des appartements ainsi que le local commercial sont occupés, ce qui garantit un excellent potentiel locatif. Les loyers mensuels varient entre 248,39 € et 470 €, permettant ainsi un rendement attractif. L'immeuble, réparti sur plusieurs niveaux, comprend des appartements de différentes tailles, allant de studios à des T3 spacieux. Bien que certains appartements nécessitent des travaux pour améliorer leur classification énergétique, le potentiel de valorisation est indéniable. Avec un foncier de 7370 euros, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Ambroix
• Mixité d'appartements et d'un local commercial
• Rendement locatif attractif
• Potentiel de valorisation avec travaux
• Proximité immédiate des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.