Immeuble commerce occupé - 289 m² - Lannion

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville. Cet emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, établissements éducatifs et autres services de proximité, ce qui en fait un cadre attractif pour les locataires. L'immeuble se compose de 9 appartements, dont 3 studios et 6 T2, tous entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 700 EUR. Les espaces extérieurs incluent une cour privative agrémentée de trois places de parking, un atout indéniable dans cette zone urbaine. Sur le plan technique, l'immeuble est équipé de chauffage électrique avec compteurs individuels et sous-compteurs pour l'eau, offrant ainsi un contrôle optimal des charges. Avec une classe énergétique D et une taxe foncière de 5 192 EUR, cet immeuble rare présente une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation, en faisant une opportunité d'investissement locatif solide et pérenne. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Lannion ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Lannion
• 9 appartements entièrement loués
• Revenu locatif mensuel de 3 700 EUR
• Cour privative avec 3 places de parking
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.