Immeuble commerce occupé - 392 m² - Bourg-en-Bresse

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé au 4 rue Charles Robin à Bourg-en-Bresse, propose une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé. À proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 9 appartements, tous actuellement loués, offrant une surface habitable totale d'environ 360 m². La diversité des logements, incluant deux appartements de type 4, quatre de type 2 et trois studios, assure une excellente répartition locative et minimise le risque de vacance. Avec un revenu locatif annuel hors charges de 55 290 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute attractive d'environ 6,5 %. Six des appartements ont récemment été rénovés, ce qui améliore leur attractivité sur le marché locatif. De plus, la toiture a été refaite il y a moins de 15 ans, garantissant une pérennité et limitant les travaux à prévoir. L'immeuble dispose également d'un garage loué et de quatre places de stationnement privatives, renforçant ainsi la valeur locative. Cet investissement clé en main génère des revenus immédiats et offre un potentiel patrimonial durable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bourg-en-Bresse. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 9 appartements
• Rentabilité brute d'environ 6,5%
• Rénovations récentes dans plusieurs appartements
• Proximité immédiate du centre-ville
• Quatre places de stationnement privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.