Immeuble commerce occupé - 392 m² - Bourg-en-Bresse

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Description

Idéalement situé à Bourg-en-Bresse, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 9 appartements entièrement loués, il offre une surface habitable d'environ 360 m², répartie sur deux appartements de type 4, quatre appartements de type 2 et trois studios. Cette diversité assure un équilibre locatif optimal, minimisant ainsi les risques de vacance. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif annuel hors charges de 55 290 €, équivalant à une rentabilité brute d'environ 6,5 % sur le prix de vente. Avec des loyers perçus dès l'acquisition, cet investissement garantit des revenus immédiats. Plusieurs appartements ont été rénovés récemment, ce qui renforce leur attractivité sur le marché locatif. De plus, la toiture, refaite il y a moins de 15 ans, assure une tranquillité d'esprit quant aux travaux futurs. Côté confort, les systèmes de chauffage sont variés et adaptés à chaque logement. Inclus avec l'immeuble, un garage et quatre places de stationnement privatives ajoutent encore de la valeur à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourg-en-Bresse.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus immédiats
• Rentabilité brute de 6,5%
• Rénovations récentes dans plusieurs appartements
• Bonne répartition des typologies de logements
• Proximité du centre-ville et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.