Immeuble commerce libre - 326 m² - Aiguillon

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Description

Le Réseau 3C AGEN vous présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Aiguillon. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial spacieux d'environ 210 m², offrant des réserves et dépendances pratiques au rez-de-chaussée, parfait pour développer une activité commerciale ou de services. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T4 s'étendant sur 116 m², agrémenté d'une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant, tant pour les entreprises que pour les particuliers. Sa situation centrale garantit une bonne visibilité et un accès facile aux commodités locales, faisant de cet immeuble un choix attrayant pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central en plein cœur d'Aiguillon
• Local commercial spacieux de 210 m²
• Appartement T4 avec grande terrasse
• Potentiel locatif intéressant
• Quelques travaux à prévoir pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.