Immeuble commerce occupé - 258 m² - Podensac

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Description

Au cœur de Podensac, cet immeuble ancien de 258 m² constitue une opportunité d’investissement locatif à proximité des commerces et des services. Située à environ 30 km de Bordeaux, la commune offre un cadre de vie calme entre vignes et Garonne, ainsi qu’une gare SNCF et un accès rapide aux axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. L’immeuble est divisé en cinq logements actuellement loués : un appartement de type T3 et quatre appartements de type T2. L’ensemble est vendu sans copropriété, ce qui permet une gestion centralisée et une maîtrise des charges communes. La présence de locataires en place assure des revenus locatifs dès l’acquisition, avec un rendement annoncé supérieur à 7 %. Cette propriété s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport dans un secteur bénéficiant d’une demande locative soutenue. Son emplacement central, la diversité des logements et la location de l’ensemble offrent une base intéressante pour un investissement patrimonial. Le diagnostic de performance énergétique a été établi selon une méthode indiquée comme valable, mais non fiable et non opposable. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 258 m² au cœur de Podensac
• Cinq logements : un T3 et quatre T2
• Tous les logements sont loués
• Rendement annoncé supérieur à 7 %
• Vente sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.