Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Bagnoles De L'Orne Normandie
61140 Bagnoles De L'Orne NormandiePrix de vente
385 075 €
Loyers annuels
14 772 €
Rendement brut
0.04%
Description
Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé à Bagnoles de l'Orne, offrant une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble comprend plusieurs appartements allant du studio au F2, tous actuellement loués, garantissant un rendement attractif d'environ 12 % net avant impôt. La propriété dispose également d'une cave et d'une chaufferie, ainsi que d'emplacements de stationnement extérieur pour le confort des locataires. Le terrain qui entoure l'immeuble est clos et arboré, apportant une touche de verdure et d'intimité. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus dès l'acquisition. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement rentable dans une région prisée. Contactez notre agence Lair Immobilier de Bagnoles de l'Orne pour organiser une visite rapide de ce bien.
Atouts
- Rendement attractif de 12% net avant impôt
- Plusieurs appartements déjà loués
- Terrain clos et arboré
- Emplacements de stationnement extérieur
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 385 075 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 772 € |
| Loyers mensuels | 1 231 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 751 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
308 060 €
Coût total des intérêts
120 730 €
1 787 €
sur 20 ans
-8.7 %
cash-on-cash annuel
-556 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
