Immeuble commerce occupé - 900 m² - Nancy

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Description

À vendre, un immeuble de rapport d'exception situé à seulement 50 mètres de la célèbre Place Stanislas à Nancy, un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Cet ensemble immobilier développe environ 900 m² de surface, et près de 1 000 m² si l'on inclut les parties communes. Il se compose d'un local commercial spacieux, idéal pour une activité de restauration, s'étendant sur deux niveaux avec une superficie d'environ 440 m² et bénéficiant d'une visibilité optimale. En complément, l'immeuble abrite six appartements, dont un T5 au premier étage, quatre T2 aux deuxième et troisième étages, ainsi qu'un duplex au quatrième étage. De plus, une possibilité d'aménagement permettrait la création d'un septième appartement, augmentant ainsi le potentiel de valorisation et les revenus locatifs. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet actif représente une réelle opportunité pour les investisseurs, foncières ou marchands de biens, désireux d'exploiter un bien immobilier au caractère atypique, dans un secteur à forte demande. Un projet à fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Prix de vente : 1 355 000 € FAI (frais d'agence inclus).

Atouts

• Emplacement premium à proximité de la Place Stanislas
• Local commercial spacieux de 440 m²
• Possibilité de créer un 7e appartement
• Secteur à forte demande locative
• Opportunité de valorisation et de développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.