Immeuble commerce occupé - 450 m² - Denain

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Denain, cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 450 m² est une occasion rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Composé de 9 lots, dont deux locaux professionnels au rez-de-chaussée, l'un d'eux génère un loyer mensuel de 780 €. Les étages supérieurs abritent six appartements de tailles variées (de 28 m² à 70 m²), tous équipés de compteurs individuels, permettant une gestion locative simplifiée. Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, cela offre une opportunité unique de valoriser le patrimoine immobilier et d'optimiser le rendement locatif. Un dossier de subvention de l'Anah a déjà été préparé, proposant environ 300 000 € d'aides financières, ainsi qu'un financement à taux préférentiel de 170 000 €. Avec une taxe foncière de 6700 €, cet immeuble représente un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent se lancer dans la rénovation et la mise en location. Pour plus d'informations sur les modalités d'aides et le potentiel de cet immeuble, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• 9 Lots disponibles
• Local professionnel loué à 780 € par mois
• Proximité immédiate du centre-ville
• Subvention Anah d'environ 300 000 €
• Possibilité de rénovation pour valoriser le patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.