Immeuble commerce occupé - 171 m² - Landrecies

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Landrecies, offrant un potentiel d'exploitation varié. D'une surface totale de 171 m², il se compose de deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 59 m², anciennement exploité en tant que pizzeria, est actuellement libre d'occupation. Ce local dispose d'un grand espace bar, d'une salle de réception, d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, le tout bénéficiant d'un système de pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant ainsi un confort optimal pour une future activité. À l'étage, un appartement en duplex de 94 m² est déjà loué, générant un revenu locatif immédiat de 500 € par mois. Cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage électrique. Chaque lot dispose d'une entrée indépendante, offrant ainsi une grande autonomie d'exploitation. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité commerciale et revenu locatif.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial libre d'occupation
• Appartement duplex de 94 m² déjà loué, générant un revenu immédiat
• Local commercial équipé d'une pompe à chaleur et menuiseries aluminium double vitrage
• Entrées indépendantes pour chaque lot, garantissant autonomie et flexibilité
• Emplacement stratégique au cœur de Landrecies
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.