Immeuble commerceoccupé- 180 m2 - Saint-Amand-Montrond
18200 Saint-Amand-MontrondPrix de vente
92 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre-ville de Saint-Amand-Montrond. Composé de plusieurs unités, cet investissement attractif comprend un local commercial déjà loué, offrant ainsi une première source de revenus immédiate. De plus, un second local d'activité, également occupé, vient compléter cet ensemble. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 57 m², actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable. Un second appartement de 53 m² est vacant et nécessite des travaux de rénovation, offrant à l'investisseur l'opportunité de valoriser davantage ce bien. Avec un potentiel locatif intéressant, cet immeuble constitue un excellent choix pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Saint-Amand-Montrond. N'attendez plus pour réaliser un bel investissement dans une ville en pleine effervescence !
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper centre-ville
- Revenus locatifs immédiats avec locaux commerciaux loués
- Appartement T2 déjà loué pour un revenu stable
- Potentiel de valorisation avec un appartement à rénover
- Excellente opportunité d'investissement à Saint-Amand-Montrond
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 92 000 € |
| Prix au m² | 511 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
73 600 €
Coût total des intérêts
28 844 €
427 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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