Immeuble commerce libre - 159 m² - Saint-Amand-Montrond

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens, cet immeuble se compose de trois appartements. Le premier est un Type 2 nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif. Les deux autres sont des Types 3, déjà exploitables, bien qu'ils nécessitent des améliorations sur le plan thermique. L'ensemble de la propriété dispose d'un jardin clos et privatif, très recherché, ainsi que d'un puits, parfait pour l'arrosage ou d'autres usages. Vous trouverez également un garage et trois petites dépendances, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, l'immeuble est équipé de chauffage à la fois au gaz de ville et électrique, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en E. Cet immeuble présente un fort potentiel locatif après travaux, dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville
• Jardin clos et privatif
• Fort potentiel de valorisation
• 3 dépendances pour stockage ou aménagement
• Chauffage gaz et électrique, menuiseries double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.