Immeuble bureaux occupé - 209 m² - Sceaux

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Description

Situé au 43 rue des Coudrais à Sceaux, à proximité de la gare RER B de Sceaux, cet immeuble de rapport de 209 m² réunit deux locaux commerciaux et deux appartements, avec des annexes en sous-sol. Il représente une opportunité d’investissement associant revenus commerciaux et résidentiels dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, le premier local commercial de 21,82 m² comprend un espace bureau, un rangement et des sanitaires. Il est actuellement libre et était précédemment loué 740 € par mois hors charges ; deux places de stationnement extérieures lui sont associées. Le second local, d’une surface de 38,80 m², dispose d’un bureau, d’une cuisine, de sanitaires et d’une cave de 12,65 m². Il est loué 960 € par mois hors charges. Les étages accueillent deux logements avec accès privatifs depuis le rez-de-chaussée. Le 3 pièces de 74,27 m², doté d’une cave de 23,97 m², est loué 1 232 € par mois hors charges. Le 4 pièces de 74,43 m² bénéficie d’un balcon de 16,78 m² exposé plein sud et d’une cave de 12,65 m² ; il est loué 1 250 € par mois hors charges. La diversité des lots, la présence d’annexes et la proximité des transports constituent des atouts pour un investissement patrimonial.

Atouts

• Ensemble mixte composé de deux commerces et de deux appartements
• À proximité de la gare RER B de Sceaux
• Trois lots actuellement loués, un local commercial libre
• Balcon de 16,78 m² exposé plein sud
• Deux places de stationnement et caves en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.