Immeuble bureaux occupé - 209 m² - Sceaux

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Description

Situé au cœur de Sceaux, au 43 rue des Coudrais, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 209 m², il se compose de deux niveaux et d'une combinaison harmonieuse de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux. Le premier, d'une superficie de 21,82 m², est actuellement libre et a été précédemment loué à 740 EUR/mois, incluant un espace bureau et un espace de rangement, ainsi que des places de parking extérieures. Le second local, de 38,80 m², est en location à 960 EUR/mois et dispose d'une cave spacieuse. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez deux appartements respectivement de 3 et 4 pièces, actuellement loués respectivement à 1 232 EUR/mois et 1 250 EUR/mois. Chacun de ces logements bénéficie d'espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que de caves pour un rangement supplémentaire. L'emplacement privilégié à proximité du RER B permet un accès rapide à Paris, renforçant ainsi l'attractivité locative de cet immeuble. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du RER B
• Mixité des locaux : 2 commerciaux et 2 appartements
• Rendement locatif intéressant
• Caves spacieuses pour chaque unité
• Accès privatif pour les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.