Immeuble commerce libre - 315 m² - Roubaix

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Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement au cœur de Roubaix avec cet immeuble de rapport à rénover. Situé en hyper centre, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments mitoyens, offrant un potentiel inégalé pour les investisseurs et les marchands de biens. Avec une surface habitable d'environ 316 m², cet immeuble comprend déjà 9 lots, configurés en studios et appartements. Actuellement vide, il nécessite une rénovation globale qui permettra d'optimiser l'espace selon votre projet, qu'il s'agisse de coliving, de locations meublées, ou de revente à la découpe. Ce bien dispose également de sous-sols complets, d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un garage, d'ateliers, et d'une cour intérieure, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. Le potentiel locatif estimé est prometteur, avec une projection antérieure de 5 920 € par mois, soit 71 040 € par an, et une possibilité d'augmentation significative après des travaux de qualité. L'emplacement stratégique à proximité de la Grand Place, du métro Eurotéléport, et de la gare SNCF facilite l'accès à Lille, Tourcoing et même la Belgique. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un rendement élevé ou d'une stratégie patrimoniale axée sur la création de valeur.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre de Roubaix
• 9 lots existants avec potentiel de reconfiguration
• Sous-sols complets et local commercial en RDC
• Estimation locative de 71 040 € par an
• Idéal pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

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