Immeuble commerce libre - 315 m² - Roubaix

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Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement au cœur de Roubaix avec cet immeuble de rapport à rénover. Composé de trois bâtiments mitoyens, cet ensemble immobilier offre une surface habitable totale d'environ 316 m², idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commodités telles que la Grand Place, le métro Eurotéléport et la gare SNCF. Actuellement vide, cet immeuble nécessite une rénovation complète, ce qui permet une personnalisation totale selon vos projets d'aménagement. Avec 9 lots déjà existants configurés en studios/appartements, ce bien présente un fort potentiel locatif, avec une projection locative ancienne estimée à 5 920 € par mois, soit 71 040 € par an. De plus, la configuration actuelle permet diverses options d'optimisation, que ce soit pour un projet de coliving, de logements meublés, ou même pour une revente à la découpe. C'est une occasion à saisir pour les investisseurs en quête de rendement élevé et de création de valeur. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à un immeuble au potentiel indéniable.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre de Roubaix
• 9 lots existants, idéal pour une reconfiguration
• Fort potentiel locatif estimé à 71 040 € par an
• Rénovation complète à prévoir pour personnalisation
• Proximité immédiate des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.