Immeuble commerce occupé - 338 m² - Pau

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Description

À vendre, un immeuble de rapport à rénover, idéal pour investisseurs, situé dans la ville dynamique de Pau (64000). Ce bien, datant de la fin du XIXe siècle, se trouve dans le quartier prisé des halles, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, médiathèque et cinéma, ainsi que des transports en commun. Avec une surface habitable de 338 m² (315 m² Carrez), cet immeuble se compose de quatre niveaux et abrite six appartements de type studio, T1, T2, T3 et T4, chacun offrant un balcon ou un espace extérieur orienté au sud. Actuellement, le studio, le T2 et le T3 sont loués, garantissant une rentabilité locative immédiate. En outre, le sous-sol intégral et les six caves ajoutent une valeur significative à ce bien, en offrant un fort potentiel pour une opération de marchand de biens ou une défiscalisation. Ce projet de rénovation présente de nombreuses perspectives de valorisation intéressantes. Prix de vente : 425 000 € (honoraires charge vendeur).

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des halles
• Rendement locatif immédiat avec 3 appartements loués
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Sous-sol intégral avec 6 caves
• Proximité de toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.