Immeuble commerce occupé - 338 m² - Pau

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Description

Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet immeuble de rapport du fin XIXe siècle représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation. Dans le quartier prisé des halles, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, médiathèque et cinéma, cet immeuble se distingue par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités de valorisation. Avec une surface habitable de 338 m² (315 m² Carrez) répartie sur quatre niveaux, il offre une configuration idéale pour la location. Actuellement, trois des six appartements, allant du studio au T4, sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité locative immédiate. De plus, le bien dispose d'un sous-sol intégral et de six caves, offrant un potentiel important pour des projets de rénovation ou de défiscalisation. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 425 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel à Pau.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des halles
• Surface habitable de 338 m² avec 6 appartements
• Trois appartements actuellement loués pour un revenu immédiat
• Sous-sol intégral et 6 caves pour un potentiel d'aménagement
• Caractère historique et perspectives de valorisation intéressantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.