Immeuble bureaux occupé - 166 m² - Narbonne

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Description

À quelques minutes des Halles de Narbonne, dans le quartier EDF, cet immeuble de rapport de 166 m² réunit deux appartements en très bon état et un garage. Le premier logement, d’environ 115 m², comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau, une buanderie et une terrasse. Le second, d’environ 50 m², dispose d’une chambre, d’un dortoir et d’une cour. Les deux appartements bénéficient de belles prestations et sont loués meublés. Le revenu locatif annuel annoncé est de 22 800 € (à confirmer). L’ensemble présente ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien composé de deux logements, avec des espaces extérieurs et un garage, à proximité du centre et de ses commerces. Les diagnostics indiquent une classe énergie B et une classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 941 € et 1 274 €, selon les prix de l’énergie de 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Deux appartements en très bon état
• Logements loués meublés
• Revenu locatif annuel annoncé de 22 800 €
• Garage, terrasse et cour
• À quelques minutes des Halles de Narbonne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.