Immeuble commerce occupé - 217 m² - Pézenas

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Description

Au cœur de Pézenas, cet immeuble de rapport de 217 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place. Il comprend six logements actuellement loués — deux studios d’environ 23 m² et quatre appartements de type T2 d’environ 31 m² — ainsi qu’un local d’activité d’environ 20 m², lui aussi occupé. L’ensemble représente sept lots exploités et offre une diversification des revenus entre plusieurs occupants. Certains logements disposent d’espaces extérieurs privatifs : un studio avec balcon, un appartement avec cour et un autre avec terrasse. L’immeuble comprend également une cave en sous-sol d’environ 29 m², des sanitaires et une remise. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique et l’immeuble est raccordé à la fibre. Son emplacement central permet de rejoindre facilement commerces, services et commodités du quotidien. Pézenas séduit par son patrimoine historique, son dynamisme culturel et son marché du samedi. La commune bénéficie également d’une situation pratique, avec l’A75 et plusieurs pôles d’intérêt régionaux accessibles rapidement. Proposé au prix de 359 000 €, cet actif s’adresse aux investisseurs recherchant un ensemble locatif déjà occupé, composé de plusieurs unités et situé dans un centre-ville attractif. La copropriété compte 10 lots et les charges annuelles prévisionnelles annoncées s’élèvent à 700 €.

Atouts

• Immeuble mixte comprenant 6 logements et 1 local d’activité
• Sept lots actuellement occupés
• Revenus locatifs diversifiés entre plusieurs occupants
• Balcon, cour et terrasse privatifs selon les logements
• Emplacement central à Pézenas, proche des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.