Immeuble commerce occupé - 253 m² - Nogent-Le-Rotrou

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Description

Situé en plein cœur de Nogent-le-Rotrou, cet immeuble de rapport en pierre blanche offre une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 253 m², il se compose de cinq logements déjà loués, incluant un studio de 24 m², un T2 de 37 m², deux T3 de 42 m² et 74 m², ainsi qu'un spacieux T4 de 76 m². Chaque logement bénéficie d'un accès à un charmant jardin arboré et dispose d'une annexe. Les fenêtres en double vitrage en PVC et les chaudières à gaz garantissent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Avec un rendement brut de 7,8%, cet immeuble représente un investissement durable qui allie rentabilité et qualité de vie. De plus, les diagnostics de performance énergétique (DPE) indiquent une consommation maîtrisée, avec des estimations annuelles de dépenses d'énergie variant entre 1360 et 1880 euros. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier de choix dans une ville dynamique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie MAUGER.

Atouts

• Immeuble en pierre blanche au charme authentique
• Cinq logements loués offrant une rentabilité de 7,8%
• Jardin arboré accessible depuis chaque logement
• Fenêtres double vitrage et chaudières gaz pour un confort optimal
• Emplacement idéal en centre-ville de Nogent-le-Rotrou
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.