Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Narbonne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place Voltaire à Narbonne. Composé de 7 lots entièrement loués, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare dans un emplacement central et recherché. La propriété se décompose comme suit : au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux générant des revenus mensuels de 500 € et 380 €. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre appartements T2, loués entre 390 € et 410 €, ainsi qu'un appartement T3 au dernier étage, loué à 610 €. Avec des revenus locatifs annuels atteignant 37 320 € et une rentabilité nette de 8,6 %, cet immeuble constitue un placement sécurisé et attractif. Bien entretenu, il bénéficie également de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Tout en offrant des revenus immédiats, cet immeuble présente un potentiel de valorisation grâce à quelques travaux d'optimisation à envisager dans certains logements. Idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.

Atouts

• Emplacement central sur la Place Voltaire
• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs stables
• Rentabilité nette de 8,6%
• Potentiel d'optimisation avec quelques travaux
• Compteurs d'eau et EDF individuels pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.