Immeuble commerce occupé - 256 m² - Mouchard

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Mouchard, à proximité immédiate de la gare TGV et des commerces, écoles et services. Ce bien de 256 m² comprend 5 logements et un garage, tous actuellement loués, vous garantissant une rentabilité brute exceptionnelle de 10,20 % soit un loyer annuel de 28 000 euros. L'immeuble se compose d'un T1 de 35 m² au rez-de-chaussée, de deux T2 de 37 m² et 42 m² répartis sur le second et le troisième étage, d'un T3 de 63 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un T4 de 79 m² au premier étage avec terrasse. Ce bien ne nécessite aucun travaux, la majorité des équipements ayant été récemment mis à jour, incluant des fenêtres à double vitrage, des volets roulants et un système de chauffage performant. La gestion de la location est facilitée grâce à la forte demande locative dans la région. Cet immeuble sain et bien entretenu représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Rentabilité brute de 10,20 %
• 5 logements et 1 garage loués
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité immédiate de la gare TGV et des commodités
• Fort potentiel locatif dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.