Immeuble bureaux occupé - 900 m² - Lexy

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Description

Découvrez la Résidence du Parc, un immeuble de rapport exceptionnel situé à Lexy, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cet ensemble immobilier se compose de 17 appartements entièrement meublés, de type T2 et T3, ainsi que de 18 garages, offrant une rentabilité locative immédiate. Actuellement 100 % loué, il génère des revenus annuels d'environ 200 000 EUR, garantissant ainsi une stabilité locative pour l'investisseur. La possibilité de vente par blocs de 6 ou 5 appartements permet une flexibilité d'acquisition appréciable, tout en envisageant un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à une découpe de la résidence en cours d'étude. Située dans un environnement résidentiel calme, la Résidence du Parc bénéficie d'un marché locatif dynamique, attirant de nombreux travailleurs frontaliers. Aucun gros travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine solide dans une région en pleine expansion économique.

Atouts

• 100 % loué avec des revenus annuels de 200 000 EUR
• Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise
• Opportunité d'achat par blocs d'investissement
• Environnement résidentiel calme avec accès facile aux commodités
• Pas de gros travaux à prévoir, investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.