Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Saint-Louis

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Description

Situé au 4 rue de Montreux, à Saint-Louis, cet immeuble de rapport de 400 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse et de Bâle. Il comprend six appartements de type T3, chacun composé de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et d’une salle de bains. Chaque logement dispose également d’une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable. Les combles aménageables constituent un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations et études nécessaires, d’y créer deux appartements supplémentaires. À l’arrière de l’immeuble, un jardin pourrait être aménagé en garages ou en places de stationnement, sous réserve de faisabilité. Le chauffage est assuré au gaz ou à l’électricité selon les appartements. Proposé au prix de 820 000 €, ce bien offre une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif, avec six logements existants et des possibilités d’optimisation. Sa situation frontalière renforce son attractivité auprès des locataires recherchant un accès pratique à Bâle. L’agence Efco Immo se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter l’immeuble.

Atouts

• Immeuble de 400 m² à proximité de la frontière suisse
• Six appartements T3 avec caves privatives
• Combles aménageables avec potentiel de deux logements supplémentaires
• Jardin arrière pouvant accueillir un projet de stationnement ou de garages
• Prix de vente : 820 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.