Immeuble commerce occupé - 311 m² - Grenay

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Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Grenay. Composé de six appartements allant du studio au T2, cet immeuble offre une rentabilité attractive avec des loyers oscillant entre 330€ et 580€. En complément, un local commercial déjà loué à un salon de coiffure génère un loyer de 737,12€, incluant 100€ de charges pour l'eau et la taxe foncière. Les loyers annuels hors charges s'élèvent à 40 885,44€, ce qui témoigne du potentiel locatif de cet ensemble. Chaque logement bénéficie d'un compteur électrique individuel et d'une place de parking privative, apportant confort et commodité aux locataires. Actuellement, cinq des six appartements sont occupés, tandis qu'un studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être loué. Avec un prix de vente de 389 000€ FAI, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs d'immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Immeuble avec 6 appartements et un local commercial
• Loyers annuels hors charges : 40 885,44€
• Compteurs électriques individuels pour chaque logement
• Parking privatif pour chaque appartement
• Travaux de rafraîchissement à prévoir sur un studio
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.