Immeuble commerce occupé - 200 m² - Fort-De-France

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Fort-De-France, offrant un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la rocade, des établissements scolaires et des commerces, cet immeuble de caractère datant de 1928 a été rénové et réaménagé dans les années 90, garantissant ainsi une belle opportunité d'investissement. S'étalant sur trois niveaux, il se compose de quatre logements indépendants : deux appartements de type F2 au rez-de-chaussée, un F3 au premier étage et un F3 au deuxième étage, pour une surface habitable totale de 200 m² sur un terrain de 210 m². Actuellement, la situation locative génère un revenu mensuel de 1 785 €, soit 21 420 € par an, avec deux F3 loués à 700 € chacun et un F2 loué à 385 €. Le second F2, actuellement libre, nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel de valorisation considérable. Une fois remis à neuf, il pourrait se louer autour de 400 €, portant le revenu locatif total à environ 2 185 € par mois, soit près de 26 220 € par an. Avec une rentabilité brute déjà impressionnante de 8,71 %, pouvant atteindre 10,66 % après rénovation, cet investissement clé en main est une opportunité rare à ce niveau de rendement. Honoraires inclus de 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. DPE en cours.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Quatre logements indépendants avec un potentiel locatif élevé
• Rentabilité brute actuelle de 8,71 %, pouvant atteindre 10,66 %
• Opportunité d'investissement rare à Fort-De-France
• Immeuble de caractère avec rénovations récentes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.