Immeuble commerce occupé - 120 m² - Elbeuf

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé au cœur d'Elbeuf. Édifié au début du XXe siècle, cet édifice bien entretenu propose deux appartements d'une surface totale de 120 m², générant un revenu locatif attractif. Au premier étage gauche, un appartement F3 de 65 m² est déjà loué, offrant un loyer mensuel de 570,24 € plus 27 € de charges, avec un bail en cours jusqu'au 2 juillet 2022. Ce logement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour/salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Sur le premier étage droit, un autre appartement F3 de 55 m² est également loué à 550 € par mois, plus 27 € de charges, avec un bail valide jusqu'au 19 septembre 2025. Chaque appartement dispose d'un garage et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique d'Elbeuf.

Atouts

• Rendement locatif attractif
• Deux appartements déjà loués
• Double vitrage et volets roulants
• Garages et celliers inclus
• Emplacement central à Elbeuf
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.