Immeuble d'habitation occupé - 76 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
168 500 €
Loyers annuels
16 200 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé à seulement quelques pas du centre-ville d'Amiens et à proximité des facultés, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois appartements, deux d'entre eux sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats tout en laissant la possibilité d'optimiser les espaces restants. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet immeuble représente un projet idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un déficit foncier. Avec des loyers estimés à 1 350 EUR par mois après valorisation, la rentabilité potentielle est très attractive. Le bien dispose d'un compteur électrique collectif et de baux meublés, ce qui facilite la gestion locative. Ce bien, rare sur le marché, est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine croissance et développer un patrimoine immobilier solide.
Atouts
- Proximité immédiate du centre-ville
- Deux appartements déjà loués
- Fort potentiel de valorisation
- Loyers envisageables de 1 350 EUR par mois
- Compteur électrique collectif et baux meublés
- DPE : D
Surface
76 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 168 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 200 € |
| Loyers mensuels | 1 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 217 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
134 800 €
Coût total des intérêts
52 829 €
782 €
sur 20 ans
20.2 %
cash-on-cash annuel
+568 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
