Immeuble commerce occupé - 186 m² - Bédarieux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de Bédarieux, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur quatre niveaux, cet immeuble bénéficie d'un environnement agréable, agrémenté d'un stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles sur l'avenue. Le rez-de-chaussée abrite un local de 21 m², actuellement libre, parfait pour un artisan ou un commerce de proximité, garantissant un revenu locatif supplémentaire. À l'étage, deux appartements de type T2, respectivement de 45 m² et 42 m², sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 780 euros hors charges. Le T3 au dernier étage, d'une superficie de 77 m², est libre de toute occupation et offre un potentiel locatif d'environ 550 euros par mois. Chaque appartement se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, des atouts majeurs pour attirer des locataires. De plus, l'immeuble dispose de deux box, dont l'un est loué, et se trouve à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur prisé pour son cadre de vie et son tourisme vert. Une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Revenus locatifs mensuels de 780 euros
• Local commercial libre de toute occupation
• Appartements lumineux avec vue dégagée
• Proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.