Immeuble commerce occupé - 251 m² - Carcassonne

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Description

Situé au cœur de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale, cet immeuble de rapport de 251 m² se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué offre des revenus immédiats, tandis qu'à l'étage se trouvent six appartements entièrement rénovés, alliant charme et modernité. Chaque appartement se compose de pierres apparentes, d'enduits à la chaux et de poutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la luminosité naturelle et la climatisation réversible garantissent un confort optimal pour les occupants. L'ensemble est meublé avec soin, prêt à accueillir des locataires en courte ou longue durée. La cour commune, véritable oasis de convivialité, permet de profiter d'un cadre agréable, notamment lors des festivités locales, avec une vue privilégiée sur les feux d'artifice du 14 juillet. En prime, un studio au rez-de-chaussée reste à rénover, offrant une opportunité supplémentaire pour maximiser le rendement locatif. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Emplacement au cœur de la zone touristique
• Local commercial loué offrant des revenus immédiats
• 6 appartements rénovés, lumineux et modernes
• Cour commune avec vue sur les événements locaux
• Studio à rénover pour un potentiel locatif supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.