Immeuble d'habitation occupé - 325 m² - Bron

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Bron, offrant une surface totale de 325,32 m². Ce bien en mono-propriété comprend 16 logements tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Son emplacement privilégié à proximité des facultés, des transports en commun et des axes routiers majeurs en fait un investissement de choix pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Avec un total de loyers annuels hors charges s'élevant à 95 752,80 € TTC, cet immeuble affiche une rentabilité brute impressionnante de 8%. De plus, un projet d'aménagement est en cours, prévoyant la création de 6 nouveaux lots ainsi que 3 stationnements extérieurs supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de valorisation du bien. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés pour chaque logement, avec des classements variant de D à F, permettant aux futurs acquéreurs de prendre des décisions éclairées sur les travaux éventuels à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Bron.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 16 logements loués
• Rentabilité brute de 8%
• Proximité immédiate des facultés et transports
• Projet d'aménagement de 6 nouveaux lots et 3 stationnements
• DPE réalisé pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.