Immeuble d'habitation occupé - 99 m² - Montpellier
34000 MontpellierPrix de vente
320 200 €
Loyers annuels
9 432 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier dynamique des Arceaux à Montpellier. S'étendant sur une superficie de 99 m², cet immeuble se compose d'un local professionnel de 37 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou un bureau, ainsi que de deux appartements de type T2 à rénover, mesurant respectivement 30 m² et 32 m². Chaque appartement dispose de son propre compteur EDF, garantissant une gestion des charges simplifiée. L'immeuble est également équipé d'un compteur d'eau général, avec des compteurs divisionnaires pour chaque logement. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine expansion, avec un rapport locatif annuel de 9 432 €, offrant un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine dans un emplacement prisé de Montpellier.
Atouts
- Emplacement privilégié au centre-ville de Montpellier
- Local professionnel de 37 m²
- Deux appartements T2 à rénover
- Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée
- Rapport locatif annuel de 9 432 €
- DPE : D
Surface
99 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 320 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 432 € |
| Loyers mensuels | 786 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 3 234 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 320 200 €.
Montant emprunté
256 160 €
Coût total des intérêts
100 390 €
1 486 €
sur 20 ans
-13.1 %
cash-on-cash annuel
-700 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
